„EXKLUSIVES PENTHOUSE – 8 ZIMMER MIT DACHTERRASSE“ ENERGIEEFFIZIENTER HOLZ-NEUBAU IN 84435 LENGDORF

Beschreibung

Nahe dem Ortskern von Lengdorf entstand 2022 dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde schlüsselfertig übergeben und erfüllt als KfW-40+ Effizienzhaus höchste energetische Standards.
Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 216,7 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, verbunden durch eine innenliegende Holztreppe – ideal für flexible Nutzungskonzepte.
Im Dachgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Dachterrasse. Eine stilvolle Holztrennwand gliedert den Raum dezent. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das erste Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur Abtrennung eines separaten Appartements mit eigenem Außenzugang (baulich vorbereitet). Dieses umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, eine Küchenzeile mit Elektrogeräten sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Zusätzlich bietet die Hauptwohnung drei großzügige Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität: dreifach verglaste REHAU-Fenster, Holztüren, durchgehend verlegter Holzboden, Feinsteinzeugfliesen in Grau sowie harmonisch abgestimmte Fliesen in den Bädern. Schwarze Steckdosen ergänzen das moderne Design.
Zur technischen Ausstattung zählen Kabel-TV, DSL-Anschluss, Video-Türsprechanlagen auf beiden Ebenen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
Die massive Holzbauweise kombiniert Ziegel, Holz und Stahlbeton und ist optimal in den Hang integriert. Die Zufahrt erfolgt über das Untergeschoss mit Carport-Stellplätzen und Kellerzugängen. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze (Nr. 4 & 5) und ein separater Kellerraum (Nr. 2) mit Strom- und Wasseranschluss.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Eine InDach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt die Energieversorgung.
Die Verbindung aus ökologischer Bauweise, architektonischer Raffinesse und gehobener Ausstattung macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Selbstnutzer wie Kapitalanleger.