„WOHNEN MIT CHARME UND ZENTRALITÄT“ 4-ZIMMER-ETW IM ALTBAU NAHE BAHNHOF IN 91522 ANSBACH

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 errichtet wurde und im Jahr 1990 kernsaniert. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und umfasst insgesamt nur wenige Wohneinheiten, was zu einer angenehmen und überschaubaren Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,61 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut strukturierten Grundriss. Sämtliche Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Neben vier großzügigen Wohn- bzw. Schlafräumen stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für einen Kachelofen, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten auf der Rückseite des Hauses, der von insgesamt drei Wohneinheiten genutzt wird und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl der Ansbacher Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung mit solider Ausstattung und attraktiver Raumaufteilung in begehrter, zentrumsnaher Lage.