„Traumhaus mit Charme“ EFH mit separater Einliegerwohnung in Notzing

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne und besondere Einfamilienhaus besticht den Betrachter schon bei der Erstbesichtigung durch viele Details.
Vor dem Haus stehend betritt man das großzügige Grundstück auf der Südseite zwischen der Einzelgarage mit Carport und anschließendem Garten.
Über den Haupteingang erschließt sich zunächst das Erdgeschoss. Hier finden der Garderobenbereich, das Gäste-WC, ein Büro, der große Wohn-/ Essbereich und natürlich die Küche mit Speisekammer ihren Platz. In den Wohnbereich integriert sind das offene Treppenhaus mit großzügiger Firstverglasung und als Herzstück des Hauses der Designer-Kaminofen mit sichtbarer Feuerstelle.
Der Wohnraum im Erdgeschoss ist durch die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichteten großen Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet durch die Innenausstattung Gemütlichkeit pur.
Der Außenbereich ist durch die überbreiten Fenstertüren mehrfach erschlossen. Südwestausgerichtet ziehen sich die Terrassenbereiche mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Pavillon und Grillstation ums Haus.
Im 1. Obergeschoss = Dachgeschoss des Hauses teilt sich die Fläche auf in: Schlafzimmer mit Ankleidegang, Heizungsraum mit Warmwasserversorgung, Badezimmer, Kinderzimmer 1 und 2.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das untere Geschoss des Hauses mit einer bemerkenswerten Raumhöhe von 2,40 m. Hier wurde neben dem Hobby- und Waschraum und einem als Weinkeller genutztem Vorratsraum eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang geplant.