„BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN MINTRACHINGS“ GROSSES GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN 85375 NEUFAHRN
85375 Neufahrn b. Freising, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameImmotions Immobilien
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AdresseLandshuter Straße 49
85435 Erding -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 8122 2272766
Objektdaten
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Objekt IDK_2024_004_BG_mit_Garten (1/134)
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ObjekttypenGrundstück, Grundstück gemischt genutzt
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Adresse85375 Neufahrn b. Freising
Bayern -
Grundstück ca.3.760 m²
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Gesamtfläche ca.3.760 m²
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Stellplätze4 Stellplätze
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Garagen4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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Kaufpreis1.380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Mintraching – Neufahrn. Das bebaute Grundstück besteht aus zwei Flurnummern und hat eine Größe von 1.891 m². Die dahinter liegende Flurnummer hat eine Größe von 1.869 m².
Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um zwei Wohngebäude und eine Garage.
Wohnhaus 1: freistehendes EFH, BJ 1921, Dachgeschoss 80 % ausgebaut, Erd- und Obergeschoss, 50 % unterkellert, Massivbauweise, ca. 115 m² Wohnfläche, Ölheizung Buderus, 350 m² BGF
Wohnhaus 2, freistehendes EFH, BJ 1955, Dachgeschoss 80 % ausgebaut, Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert, Massivbauweise, ca. 250 m² Wohnfläche, Ofen, Kachelofen, 357 m² BGF
Garage: Baujahr 1955, 4 Einfahrtstore, 65 m² BGF
Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 365 m².
Lage
Dieses zum Kauf stehende Objekt befindet sich in Mintraching in der Gemeinde Neufahrn. Die Gemeinde Neufahrn liegt unmittelbar im Norden der Landeshauptstadt München. Durch eine optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 2 Minuten die Autobahnen A9 München-Nürnberg sowie A99 München-Deggendorf. Zum Zentrum Münchens sind es ca. 20 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie bequem die umliegenden Ortschaften, den Flughafen wie auch die Landeshauptstadt. Des Weiteren besteht eine Busverbindung nach Garching zur U-Bahn-Linie U6. Neufahrn bietet mehrere Kindergärten, Kinderhort, 2 Grundschulen, Hauptschule und Gymnasium. Das Industrie- und Einkaufszentrum Eching/Neufahrn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten. Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Freizeit: großzügige Sportanlage, das Schwimmbad "neufun" mit Saunabereich, herrliche Bade- und Kiesweiher.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.