„GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG“ EG-WOHNUNG MIT DOPPELGARAGE UND GARTEN IN 85456 WARTENBERG

Beschreibung

Die zur Miete angebotene Erdgeschosswohnung in Wartenberg überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großen, gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die alle bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet und umfasst unter anderem einen Ofen, ein Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ober- und Unterschränke, die viel Stauraum bieten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Küche, Flur und Speisekammer sind gefliest und pflegeleicht gestaltet.
Das Badezimmer ist in zeitlosen Weiß- und Grautönen gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzboden versehen. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Auf der Südseite ergänzt eine Terrasse mit überdachtem Freisitz den Wohnraum und erweitert diesen harmonisch ins Freie. Ein Gartenschuppen mit Rasenmäher steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiterer Komfort ist die Doppelgarage, die von der Straßenseite aus befahrbar ist und einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Einer dient als Holzlager für den Kachelofen, der zweite Raum ist vielseitig nutzbar und ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet, wodurch er sich ideal als Hobby- oder Stauraum eignet.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2026 und sorgt damit für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.