„STUDENTISCHES WOHNEN IN MODERNEM WOHNHEIM 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT BALKON IN 80939 MÜNCHEN-FREIMANN

Beschreibung

Das Studentenappartement befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Münchner Stadtteil Freimann. Die Wohnanlage umfasst insgesamt über 420 Appartements und ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet.
Das Appartement selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 21,87 m² und ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Grundriss gliedert sich in einen kleinen Vorraum, einen Sanitärraum sowie einen Individualraum.
Im Vorraum ist eine kompakte Küchenkombination mit den Maßen von ca. 140 × 60 cm integriert, bestehend aus einem Spülbecken, zwei Kochfeldern, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Oberschrank. Der Boden im Vorraum ist mit einem strapazierfähigen Kunststoffbodenbelag versehen.
Der Sanitärraum ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet; Boden und Wände sind mit Steinzeugfliesen belegt. Zusätzlich ist ein Handtuchwärmekörper installiert.
Der Individualraum dient als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und ist ebenfalls mit einem Kunststoffbodenbelag ausgestattet. Die Möblierung ist funktional und studentengerecht ausgeführt und umfasst einen Schreibtisch mit den Maßen von ca. 140 × 75 cm inklusive Bücherboard und Drehstuhl, eine Bilderleiste aus Massivholz, einen Wäscheschrank sowie ein Bett mit Bettzeugkasten und Matratze in der Größe 90 × 200 cm. Darüber hinaus ist eine Antennenanlage für Fernseh- und Radioprogramme, ein Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss vorhanden.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören neben der Eingangshalle und den Fluren verschiedene Funktionsräume. Einrichtungen wie WC-Anlagen, Mehrzweck- oder Partyräume sowie Wasch- und Trockenräume stehen den Bewohnern im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, während andere Räume wie das Büro der Hausverwaltung, das Hausmeisterbüro, die Hausmeisterwohnung, Technikräume sowie Abstell- und Putzräume vorrangig der Organisation und dem laufenden Betrieb der Wohnanlage dienen.
Hinsichtlich der Baukonstruktion und der technischen Gebäudeausstattung ist festzuhalten, dass die inneren Trennwände der Wohnanlage in Gipskarton-Ständerwerkskonstruktion ausgeführt sind, während die Außenwände als Stahlbeton- beziehungsweise Leichtmetallkonstruktion errichtet wurden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Erdgas E und Holzpellets; ergänzend ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Die Appartements werden über Fertigheizkörper beheizt, die Fenster bestehen aus PVC-Hartprofilen mit Isolierverglasung.
Das zum Verkauf stehende Appartement stellt eine kompakte und gut strukturierte Wohnlösung innerhalb eines modernen, auf Studierende ausgerichteten Wohnkonzepts in attraktiver Münchner Lage dar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung während der Studienzeit als auch als spätere Kapitalanlage.