„Top Lage und Aufteilung mit mit EBK und Garten“ 3-Zi.-EG-Wohnung mit TG-Stellplatz 84028 Landshut

84028 Landshut, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K_2024_002_3-ETW (1/131)
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84028 Landshut
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    87,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2018
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem zum Kauf stehendem Objekt handelt es sich um eine modern und großzügig geschnittene Wohnung mit klarer und ansprechend architektonischer Linie. Die Raumaufteilung und die Größe der Räumlichkeiten sind funktionell und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Ausstattung der Wohnung wirkt durchgehend modern, harmonisch und stimmig. Helle, großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, helle Türen und eine große Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 105 m2 bieten Ihnen Wohnqualität auf sehr hohem Niveau.
Beheizt werden die Raume mittels Fußbodenheizung. Bei der Heizung der Wohnanlage handelt es sich um eine Holzpellets-Heizung. Dieses System für erneuerbare Energie speist die Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung inkl. Tiefgarage beträgt derzeit 310,00 €. Davon sind ca.190,00 € monatlich Betriebskosten gegebenenfalls umlegbar auf einen Mieter.
Kosten für Strom und Telefon sind zusätzlich zu entrichten.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind: eine hochwertige Einbauküche samt Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld), elektrische Rollos an allen Fensterelementen, eine Videosprechanlage und der Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich idyllisch gelegen zwischen der rechtsseitigen lsar und der linksseitigen kleinen lsar mitten in der Stadt Landshut. Die Altstadt von Landshut ist in 10 Gehminuten, die Bundesautobahnen und die umliegenden Naherholungsgebiete sowie der Landshuter Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulen sind ortsansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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