„CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST-BALKON“ RUHIG WOHNEN IN 82140 OLCHING

82140 Olching, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-2024-2-ETW-003 (1/130)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82140 Olching
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.0000
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) einer kleinen, in hochwertiger Bauausführung erstellten Wohnanlage.
Sie zeichnet sich aus durch lichtdurchflutete Räume und durchdachten Schnitt. Gemütliche Mansarden mit Dachgauben, kombiniert mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3 Metern verleihen der Wohnung eine individuelle Note und ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung

-Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
-sonniger Balkon zur Südwest-Seite mit Markise
-geräumige Küche komplett ausgestattet
-Bad mit Wanne und hellen Fliesen
-geflieste Abstellkammer mit Fenster
-dekorative Sprossenfenster
-helle Bodenfliesen in Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
-separates Kellerabteil mit Licht und Strom
-eigener Speicher direkt über der Wohnung
Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann, sowie einen Fahrradraum. Der reizende Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung frei.

Sonstige Informationen

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zum Erwerb für zzgl. Kaufpreis 15.000,00 € vorhanden.

Lage

Die Lage der Wohnung kann als gute und ruhige Lage im Olchinger Ortsteil Neu Esting bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Den S-Bahnhof Neu-Esting erreichen Sie bequem in ca. 10 Gehminuten und nach rund 20 Fahrtminuten ist die Münchner City erreicht.
Olching verfügt über eine ausgezeichnete lnfrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Eine Vielzahl attraktiver Fachgeschäfte und Restaurants laden ein zum Bummeln und Verweilen.
Vorbildlich ist auch das Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. In der Nähe befinden sich mehrere Badeseen und die beliebten Amperauen, ein bevorzugtes Gebiet zum Joggen, Radfahren, Nordic-Walking; Spazieren gehen und sich an der Natur erfreuen. Sehr praktisch ist der nahe gelegene Autobahnanschluss in Richtung München, Nürnberg, Deggendorf oder Augsburg.
Über die Bundesstraße 471 sind Sie im Nu im 5-Seen-Land und genießen den Ammersee mit all seinen Reizen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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