„AUSGLEICHSFL. / VIELFÄLTIGER BAUMBESTAND AUF 6,9 HA“ NATURNAHER WALD IN 85737 ISMANING

85737 Ismaning, Jagd- und Forstwirtschaft zum Kauf

69.031 m² Jagd- und Forstwirtschaft in Ismaning zum Kauf.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    K_2026_001_Forst (1/180)
  • Objekttypen
    Jagd- und Forstwirtschaft, Land-/Forstwirtschaft
  • Adresse
    85737 Ismaning
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    69.031 m²
  • Grund­stück ca.
    69.031 m²
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Objekt­beschreibung

Die beigefügte Forstbetriebskarte zeigt die Zusammensetzung des Privatwaldes nach waldbaulicher Nutzungsart. Der Wald besteht aus mehreren Teilflächen unterschiedlichen Alters und Entwicklungsstadien.
Die graue Fläche (Ziffer 0) besteht aus ca. 70-jährigem Bergahorn-Eschen-Baumholz. Dieser Bestand ist stark durchbrochen, da in den letzten Jahren ein großer Anteil abgängigen Fichten-Eschen-Baumholzes entnommen wurde. Die Fläche steht zur vorzeitigen Verjüngungsnutzung (VJT) an. Auf dieser Teilfläche wurde 2015 eine Laubholzpflanzung inklusive Zaun im Rahmen einer staatlichen Fördermaßnahme durchgeführt.
Die roten Flächen (Ziffer 1) stellen eine ca. 70-jährige Altdurchforstung dar. Der Bestand ist lichtgeschlossen und besteht überwiegend aus Bergahorn- und Eschen-Baumholz mit geringem bis mittlerem Durchmesser.
Die blauen Flächen (Ziffer 2) umfassen 40–55 Jahre alte, gedrängte Bestände aus Edellaub-Stangenholz und geringem Baumholz, vorgesehen für die Jungdurchforstung (JD).

Die grünen Flächen (Ziffer 3, 4, 5) stehen in der Jungbestandspflege (JP). Sie bestehen aus 15–20 Jahre alten Naturverjüngungen und gepflanzten Laubholzkulturen. In den Teilflächen 3 und 5 wurden im Jahr 2015 Laubholz-Kulturen im Rahmen staatlicher Fördermaßnahmen gepflanzt. Diese Pflanzungen sind durch Wildzäune bzw. Wuchshüllen geschützt. Punktierte Stellen markieren ältere Teilflächen, bei denen ein angehender Dickungsschluss erreicht wird. Die Fläche Ziffer 6 ist weitgehend unbestockt.
Die Forstbetriebskarte bietet einen Überblick über die waldbauliche Struktur, Altersklassen, Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten des Privatwaldes und zeigt, wie sich die unterschiedlichen Bestände hinsichtlich Alter, Baumarten und Entwicklungsstadium unterscheiden.

Lage

Das Waldgrundstück liegt im Erdinger Moos unmittelbar an der Bundesstraße B388 zwischen Ismaning und Erding und befindet sich in der Gemarkung Ismaning.
Die Waldfläche umfasst 6,9031 ha und bildet eine zusammenhängende Einheit mit geradlinigem Grenzverlauf. Sie stellt eine Insellage innerhalb einer weitläufigen, landwirtschaftlich genutzten Feldflur dar. Der Bestand steht auf vollständig ebenem Gelände.
Naturräumlich ist das Grundstück dem forstlichen Teilwuchsbezirk „Moose und Auen nördlich von München“ zuzuordnen. Der Standort ist geprägt durch hochanstehendes Grundwasser und grundfrische Standortsverhältnisse mit Rasenkalk.
Die potenzielle natürliche Vegetation entspräche überwiegend einem Waldziest-Eschen-Hainbuchenwald, örtlich ergänzt durch Schwarzerlen-Eschen-Sumpfwald sowie Walzenseggen-Schwarzerlen-Bruchwald.
Besondere Funktionen gemäß der Waldfunktionsplanung sind für die Fläche nicht ausgewiesen. Ebenso bestehen keine Schutzgebietseigenschaften.

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