„Mehrfamilienhaus-Bezugsfrei“ Mietobjekt oder Eigenheim mit Nebengebäuden in Isen-Fickelmühle

84424 Isen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19047 (1/14)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    84424 Isen
  • Wohnfläche ca.
    223,39 m²
  • Grund­stück ca.
    11.000 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Holz, Öl
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wildromantisch gelegene Haus, teilweise gelegen am Bachufer der Isen und dem Mühlbach, wirkt von der Eingangsansicht her vorerst recht klein, bietet aber umfangreiche Wohnreserven. Aufgrund der Bauweise in das Hanggrundstück sind zwei nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten gegeben. Eine dritte könnte im Dachgeschoss ausgebaut werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet.
Der Zustand der Wohnungen ist dem Baujahr entsprechend. Die Wohnungen sind durchaus bewohnbar. Um aber dem heutigen Standard zu entsprechen, sind Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Der Hauseingang wurde ostseitig geplant. Von hier aus sind durch das Treppenhaus alle Etagen des Hauses erschlossen. Die Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC betreten Sie geraden Weges über den Eingangsbereich. Ein schmaler Balkon über die gesamte Hausbreite bereichert die drei angrenzenden Wohnräume und bietet Blick ins Grüne.
Im unteren Geschoss fanden eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie der Heizungskeller und diverse Abstellräume ihren Platz. Die Terrasse und das Grundstück sind über das Wohnzimmer erreichbar.
Auf dem ausgedehnten Grundstück befinden sich einige Nebengebäude, die zum Teil baufällig sind - mitunter ein voll funktionsfähiges Sägewerk, eine Mühle und ein Wehr. Auf dem Grundstück ist ein Wasserrecht eingetragen, welches unter Erfüllung von Auflagen wieder aktiviert werden könnte.

Dieses einzigartige Objekt sucht neue Eigentümer. Gefragt sind Visionen und Mut zum Anpacken. Diese Immobilie ist dazu geeignet sich voll und ganz zu verwirklichen. Hier kann Ihr Lebenstraum im Einklang mit der Natur wahr werden.

Lage

Mit über 5.800 Einwohnern ist Isen die südlichste und sechstgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Der Markt Isen befindet sich im ca. 38 km östlich von München gelegen im Isental, eingebettet in grüner Wald- und Hügellandschaft. Isen verfügt über Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Banken, Ärzte vielfältigen Fachs und Geschäfte täglichen Bedarfs. In Dorfen (Entfernung ca. 12 km), Markt Schwaben (Entfernung ca. 17 km) und Erding (Entfernung ca. 20 km) befinden sich alle weiterführenden Schulen bzw. Hochschulen und sogar Unis. In der Stadt Dorfen finden Sie weiterhin umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellzuganbindung zur Landeshauptstadt München, die Sie in ca. 35 Min. in das Münchner Zentrum bringt. Die S-Bahnstation (S2) Markt Schwaben ist in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar. Zur BAB A94 sind es wenige Fahrminuten bis zur Auffahrt Lengdorf. Von dort sind Sie in ca. 30 Fahrminuten in München. Der Flughafen München ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Eine Reihe von mittelständischen Handwerksbetrieben, Industriebetrieben, Einzelhandels-und Gastronomiebetrieben verschiedener Art, Dienstleistungsbetrieben sowie die Landwirtschaft prägen den Markt Isen. Zahlreiche Vereine bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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