„Baugrund in westseitiger Ortsrandlage“ Voll erschlossenes Grundstück für ein EFH in Erding-Altham
85435 Erding, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameImmotions Immobilien
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AdresseLandshuter Straße 49
85435 Erding -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 8122 2272766
Objektdaten
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Objekt ID20107 (1/95)
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85435 Erding
Bayern -
Grundstück ca.500 m²
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Gesamtfläche ca.500 m²
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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Kaufpreis500.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Baugrundstück zum Kauf in Top-Ortsrandlage von Erding-Altham hat mit der Größe von 500 m² genau die richtigen Maße. Gelegen in einem gewachsenen, noch ländlich geprägten und jungen Umfeld kann sich hier jeder wohlfühlen – besonders aber eine junge Familie.
Es liegt ein genehmigter Eingabeplan für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage (Maße Baukörper Haus: 9,50 m auf 13,25 m) vor. Die Wohnfläche kann bis zu 170,00 m² betragen. Genaue Einsicht in die Genehmigungsunterlagen bieten wir gerne nach Anfrage.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits im Grundstück. Die Zufahrt ist befestigt und gesichert. Die archäologischen Voruntersuchungen sind abgeschlossen.
Lage
Die altbayerische Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als Große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding liegt gut 30 km nordöstlich von München, verfügt über eine strategisch günstige Lage, eine gute Infrastruktur und ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die Autobahnen A 92 München-Deggendorf sowie A 94 München-Passau mit allen weiteren Anbindungen sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme öffentliche Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Den Einwohnern und Besuchern in und um Erding werden viele Möglichkeiten geboten, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten: Frei- und Hallenbad, Badesee, Eisstadion, Tennisplätze, 3 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit dem Rutschen-Paradies Galaxy.
In Gaststätten, Restaurants und Straßencafés Erdings wird freundlicher und persönlicher Service großgeschrieben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in der Innenstadt geboten als auch im großen Stil an verschiedenen Standorten.
Die große Kreisstadt beherbergt natürlich alle wichtigen Ämter, Behörden und Ärzte samt Klinikum. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulrichtungen sind mehrfach vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.